黄大仙香港马会今期_管家婆今期跑狗_资金收紧效应显现 8月份房企拿地明显减少

  • 时间:
  • 浏览:0
  • 来源:乐彩神app 客户端_彩神8正版下载

2019年08月28日 07:41   来源:经济参考报   □记者 高伟 北京报道

  随着房地产行业融资环境整体趋紧,企业在土地市场的收储布局也完后 结速英语 英语 转向保守。27日,中原地产研究部公布的统计数据显示,8月份以来,受监测的一二线城市土地出让收入仅为1543亿元,平均土地溢价率为6%,均为年内最低。

  中原地产数据显示,截至27日,全国热点一二线城市合计土地成交771宗,相比完后 好多个月明显下调。“从土地市场情況看,最近房地产领域融资收紧的预期逐渐影响到土地市场,7月来土地市场进入快速退烧阶段。”中原地产首席分析师张大伟认为。

  从今年以来的土地市场看,2019年初经常再次出现了明显的小阳春行情。4月份完后 结速英语 英语 ,一二线城市土地市场连续升温,土地单月成交金额均在300亿元以上,溢价率也保持在20%左右。不过,三种情況在下四天 经常再次出现转折。7月份后,多个监管部门连续出台的收紧信托与海外融资等政策,均对房地产拿地布局造成了一定影响。下四天 后,土地流拍大问题增多,热点土地溢价率经常再次出现了明显下调。

  张大伟表示,7月份完后 ,房企拿地数据完后 结速英语 英语 明显减少。整体来看,上四天 信托资金等快速进入房地产市场意味 土地市场短期升温,是政策收紧的主要意味 。他预测,在9月份政策继续收紧的预期下,热点城市的土地溢价率有望继续下调。同去,不排除后续土地市场流标再次明显增加的意味 性。

  克而瑞地产研究中心分析师杨科伟指出,鉴于当下房地产市场整体转冷,供需压力进一步加剧,市场观望情绪愈加浓重。随着前期积压的市场需求陆续释放完毕,后续置业需求明显不济,主次城市甚至完后 结速英语 英语 经常再次出现需求断层的极端大问题。受制于信贷政策适度收紧,预计短期土地市场成交量为宜率将继续走弱。

  值得一提的是,有业内人士认为,对于房地产行业,新修订的土地管理法将给开发商带来更多的机遇。类似于,集体用地将有望成为开发商拿地的新途径。新修订的土地管理法明确了集体用地入市条件,为开发商进行集体用地开发打下了基础。但与此同去,新修订的土地管理法也提高了征收补偿标准,这意味 会大大提高开发商的开发成本。

  业内认为,随着新修订的土地管理法即将在2020年正式施行,房地产市场必然面临新的机遇和挑战。而意味 开发企业能顺势而为,原本不仅都不需要 降低资金成本、提升利润空间,也都不需要 达到加快规模化发展的目标。

(责任编辑:刘朋)